مصدومیت ۹ نفر در تصادف شبانه در محور نیشابور - مشهد (۱۷ مرداد ۱۴۰۴) ۳۰ مصدوم در پی خروج قطار از ریل در مسیر کرمان _ زرند (۱۷ مرداد ۱۴۰۴) مأمور پلیس آستانه اشرفیه در درگیری با قاتل مسلح یه شهادت رسید (۱۷ مرداد ۱۴۰۴) قطار تهران - کرمان از ریل خارج شد (۱۷ مرداد ۱۴۰۴) زلزله تربت‌جام خسارت نداشت (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) زلزله تربت جام را لرزاند (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) ۴ شرور تهران با شلیک پلیس دستگیر شدند زلزله تهران را لرزاند | واکنش موسسه ژئوفیزیک دانشگاه تهران به اعلام نشدن زمین لرزه (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) کلثوم اکبری قاتل ۱۱ شوهر در دادگاه | ماجرای قتل‌ها چه بود؟ نوروفیدبک برای چه کسانی مناسب است - 5 متخصص زبده نوروفیدبک قوچان، خنک‌ترین شهر ایران در بامداد امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) غرب استان تهران لرزید (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) تسکین درد‌های معده و روده با این دانه تابستانی استفاده از دم‍پایی در پیاده روی اربعین مناسب نیست هشدار وزارت بهداشت نسبت به مخاطرات تابش مستقیم نور خورشید شرایط دریافت مستمری توسط بازماندگان + نحوه محاسبه میزان مستمری تمامی امتحانات علوم پزشکی دانشگاه آزاد حضوری شد وزیر آموزش و پرورش در مشهد: شهادت حق شهید کاظمی بود و حیف بود که این مقام نصیب او نشود ۷ زائر ایرانی در تصادف ون با تریلی در ناصریه عراق مصدوم شدند (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) ۵۷۰۰ مجروح در جنگ اخیر | وزیر بهداشت خواستار پیگیری بین‌المللی جنایات رژیم صهیونیستی شد شروع اعزام‌های حج عمره از ابتدای شهریور | حضور پررنگ بانوان در لیست زائران وزیر آموزش و پرورش: بازنشستگان ۱۴۰۳ در اولویت پرداخت پاداش قرار دارند | پیگیری قرارداد کار معین معلمان خرید خدمات بیشترین علت نیاز زائران به امدادرسانی در پیاده‌روی اربعین، تصادفات جاده‌ای است پیش‌بینی هواشناسی امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) | کاهش نسبی دما در شمال و غرب کشور سازمان هواپیمایی کشوری درباره‌ی تهیه بلیت پرواز‌های اربعین اطلاعیه صادر کرد آیا شیرین‌کننده‌های غذایی، بلوغ را در کودکان تسریع می‌کنند؟ چگونه احساس تشنگی را در پیاده‌روی اربعین کاهش دهیم؟ بهترین زمان مصرف چای سبز برای لاغری چه موقع است؟ خدمات ویژه مجهزترین بیمارستان سیار کشور در عمود ٩٨٩
سرخط خبرها

ثبت مالکیت املاک و اراضی الزامی می‌شود | سامانه «ساغر»، روزنه امید برای حل یک چالش ۱۰۰ ساله

  • کد خبر: ۳۲۷۹۳۲
  • ۰۱ ارديبهشت ۱۴۰۴ - ۱۳:۴۶
ثبت مالکیت املاک و اراضی الزامی می‌شود | سامانه «ساغر»، روزنه امید برای حل یک چالش ۱۰۰ ساله
اگرچه از سوم تیرماه ۱۴۰۳، قانون الزام ثبت معاملات اموال غیرمنقول فقط متمرکز بر ثبت معامله و انتقال سند بوده، اما اکنون پس از حدود ۱۰ ماه از آغاز اجرای این طرح، زمزمه‌هایی از راه‌اندازی یک سامانه جدید به گوش می‌رسد که مأموریت دارد در فاز دوم اجرای قانون، هر نوع مالکیت بر املاک و اراضی را ثبت کند.

به گزارش شهرآرانیوز، سوم آبان ۱۴۰۳ بود که رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در نشست تخصصی بررسی «قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و در گفت‌و‌گو با شهرآرانیوز تأکید کرد که فاز نخست اجرای این قانون فقط متمرکز بر ثبت معاملات است و مالکانی که پیش از سوم تیرماه (زمان آغاز اجرای قانون جدید)، خانه یا زمین خریداری کرده‌اند، لازم نیست نسبت به مالکیت قانونی خود نگران باشند. حسن بابایی در آن نشست تأکید کرد که سامانه ملی کاتب متمرکز بر ثبت معاملات است و ثبت مالکیت، هنوز الزام قانونی ندارد. با این حال، اکنون پس از حدود ۱۰ ماه از آغاز اجرای این طرح، زمزمه‌هایی از راه‌اندازی یک سامانه جدید به گوش می‌رسد که مأموریت دارد هر نوع مالکیت بر املاک و اراضی را ثبت کند.

بن‌بست برای کلاهبرداران، نفع عمومی برای مالکان

از سوم تیرماه که قانون الزام ثبت معاملات اموال غیرمنقول به مهم‌ترین دستورکار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تبدیل شد، همه مالکان مکلف شده‌اند تا اگر می‌خواهند قانون، مالکیت فرد جدید را به رسمیت بشناسد، هر نوع انتقال سند را چه برای زمین و چه خانه، در سامانه ملی کاتب ثبت کنند. هدف اصلی هم این است که اگر اتفاق ناگواری همچون کلاهبرداری اتفاق افتاد، پرونده شکایت در محاکم قضایی قابل پیگیری باشد. حالا اگرچه هنوز مشاوران املاک خراسان رضوی بر مقاومت غیرقانونی خود در برابر این راه‌حل اصرار دارند و هنوز چالش‌هایی در مسیر تحقق کامل قانون الزام ثبت معاملات اموال غیرمنقول وجود دارد، اما سازمان ثبت اسناد درحال آماده‌سازی مقدمات فاز دوم است. چه‌طور؟ با سامانه‌ای به نام «ساغر» که به‌نظر می‌رسد انقلابی در مسیر ساماندهی املاک و اراضی باشد.

سیدمرتضی مولوی‌پور مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی در گفت‌و‌گو با شهرآرانیوز با اشاره به جزئیات این سامانه جدید بیان کرد: سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی یا به‌صورت مخفف «ساغر»، یک سیستم هوشمند است که براساس ماده ۱۰ قانون الزام طراحی شده و هدفش این است که هر نوع ادعای مربوط به مالکیت اموال غیرمنقول همچون زمین و آپارتمان را بررسی و درصورت صحت، ثبت کند.

به گفته وی، مزیت ذاتی این سامانه آن است که هم امکان رصد لحظه‌ای و گزارش آخرین وضعیت مالکیت املاک و اراضی را در سراسر کشور فراهم می‌کند و هم از بروز اختلافات قانونی و هرگونه کلاهبرداری پیشگیری می‌کند. به عبارت دیگر، مختصر و مفیدش این می‌شود که همه مردم از برکات آن نفع می‌برند و همزمان، هرکس قصد کلاهبرداری یا طرح ادعای خلاف حق و قانون بر مالکیت یک زمین را داشته باشد، در قصد خود ناکام خواهد ماند.

الزام به ثبت مالکیت، از حدود دوماه دیگر

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی افزود: الزام به ثبت اطلاعات در این سامانه هم‌اکنون به‌صورت پایلوت در استان البرز درحال اجراست تا پس از اینکه قانون الزام در جریان ۸ سال بررسی کارشناسی دقیق به تصویب رسید، بازهم اگر کوچکترین مشکلی در حوزه‌های اجرایی، مدیریتی و ستادی وجود داشته باشد، این مشکلات نیز در جریان این اجرای آزمایشی شناسایی و برطرف شوند. با عبور از این مرحله، پیش‌بینی اولیه آن است که از حدود دو ماه دیگر یعنی از سالگرد اجرای فاز نخست قانون الزام، این طرح از ابتدای تیرماه در کل کشور اجرا شود و از آن زمان، مردم یک‌سال فرصت خواهند داشت تا اطلاعات مالکیت خود را در سامانه ساغر ثبت کنند.

مولوی‌پور چند توصیه هم به مردم داشت؛ اولاً خطاب به جاماندگان طرح تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگ که هرچه سریعتر با مراجعه به اداره کل ثبت اسناد استان، فرآیند حقوقی و قانونی این کار را به سرانجام برسانند تا ثبت اطلاعاتشان در سامانه ساغر، ساده‌تر باشد. علاوه بر این، زیرساخت آنلاین سازمان ثبت اسناد نیز مشتمل بر ارائه ۱۲ خدمت ثبتی به‌صورت کاملاً غیرحضوری در خدمت مردم است تا اطلاعات لازم در سامانه به‌صورت برخط بارگذاری شود و بدون الزام به مراجعه حضوری، مردم بتوانند از طریق پست کارهایشان را انجام دهند.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->