انجام ۱۰ پرواز از مدینه به مشهد در روز جاری (۶ تیر ۱۴۰۴) فراجا اعلام کرد: عدم تغییر در سیاست‌های فراجا درباره طرد اتباع غیرمجاز اسامی فرآورده‌های بهداشتی و تمیز کننده غیرمجاز منتشر شد وزیر آموزش و پرورش در مشهد: ذره‌ای در مسیر خدمت مجاهدانه و مخلصانه به مردم کم نگذاریم متروی تهران فردا رایگان است (۷ تیر ۱۴۰۴) دستور اخراج همه اتباع غیرمجاز از کشور صادر شد (۶ تیر ۱۴۰۴) پیش‌بینی هواشناسی مشهد و خراسان رضوی امروز (جمعه، ۶ تیر ۱۴۰۴) | وزش باد، پدیده غالب جوی در سطح استان ۴ پروتکل بهزیستی برای حفاظت از سلامت روان کودکان تحت پوشش در جنگ ۱۲ روزه تحمیلی عبور دومین هواپیمای خارجی از آسمان ایران (۶ تیر ۱۴۰۴) آخرین مهلت ثبت‌نام آزمون استخدامی آموزش و پرورش، امروز (۶ تیر ۱۴۰۴) پیش‌بینی بارش‌های ۵روزه در ۱۰ استان (۶ تیر ۱۴۰۴) آزمون جامع دکتری در دانشگاه آزاد حذف نشده است ۹ مصدوم بر اثر تصادف پراید و پژو در جاده میامی-مشهد (۵ تیر ۱۴۰۴) درخواست تشکل‌های میراث فرهنگی ایران از سازمان یونسکو پس از حملات اسرائیل به بناهای تاریخی پروژه تأمین مسکن فرهنگیان همچنان ادامه دارد بیانیه تشکل‌های عالی کارگری و بازنشستگی کشور درباره تقدیر از نیرو‌های مسلح و گرامیداشت مقام شهدا چگونه بدون رژیم غذایی وزن خود را کاهش دهیم؟ حذف مدارس سنگی، گام اصلی در مسیر تحقق عدالت آموزشی جزئیات محدودیت ترافیکی مسیر‌های منتهی به مراسم تشییع پیکر شهدای حملات رژیم صهیونیستی در مشهد، فردا (۶ تیر ۱۴۰۴) تمدید مهلت سنجش سلامت کلاس اولی‌ها در خراسان جنوبی بازگشت سرویس‌دهی مترو تهران به روال عادی از روز شنبه (۷ تیر ۱۴۰۴) خدمات درمانی رایگان برای مجروحین حملات رژیم صهیونیستی ویتیلیگو فقط یک بیماری پوستی نیست چرا شنا در کاهش استرس موثر است؟ جزئیات جدید درمورد نحوه برگزاری امتحانات دانشگاه‌ها (۵ تیر ۱۴۰۴) پیش‌بینی هواشناسی مشهد و خراسان رضوی امروز (پنجشنبه، ۵ تیر ۱۴۰۴) | آغاز روند افزایش تدریجی دما از فردا حجاج ایرانی باقی‌مانده در عربستان، از طریق فرودگاه بین‌المللی مشهد جابه‌جا خواهند شد + فیلم شهادت ۱۲ عضو خانواده دانشمند ایرانی در پی حمله رژیم صهیونیستی + عکس مراسم تدفین رئیس دانشگاه آزاد اسلامی شنبه برگزار می‌شود
سرخط خبرها

ثبت مالکیت املاک و اراضی الزامی می‌شود | سامانه «ساغر»، روزنه امید برای حل یک چالش ۱۰۰ ساله

  • کد خبر: ۳۲۷۹۳۲
  • ۰۱ ارديبهشت ۱۴۰۴ - ۱۳:۴۶
ثبت مالکیت املاک و اراضی الزامی می‌شود | سامانه «ساغر»، روزنه امید برای حل یک چالش ۱۰۰ ساله
اگرچه از سوم تیرماه ۱۴۰۳، قانون الزام ثبت معاملات اموال غیرمنقول فقط متمرکز بر ثبت معامله و انتقال سند بوده، اما اکنون پس از حدود ۱۰ ماه از آغاز اجرای این طرح، زمزمه‌هایی از راه‌اندازی یک سامانه جدید به گوش می‌رسد که مأموریت دارد در فاز دوم اجرای قانون، هر نوع مالکیت بر املاک و اراضی را ثبت کند.

به گزارش شهرآرانیوز، سوم آبان ۱۴۰۳ بود که رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در نشست تخصصی بررسی «قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و در گفت‌و‌گو با شهرآرانیوز تأکید کرد که فاز نخست اجرای این قانون فقط متمرکز بر ثبت معاملات است و مالکانی که پیش از سوم تیرماه (زمان آغاز اجرای قانون جدید)، خانه یا زمین خریداری کرده‌اند، لازم نیست نسبت به مالکیت قانونی خود نگران باشند. حسن بابایی در آن نشست تأکید کرد که سامانه ملی کاتب متمرکز بر ثبت معاملات است و ثبت مالکیت، هنوز الزام قانونی ندارد. با این حال، اکنون پس از حدود ۱۰ ماه از آغاز اجرای این طرح، زمزمه‌هایی از راه‌اندازی یک سامانه جدید به گوش می‌رسد که مأموریت دارد هر نوع مالکیت بر املاک و اراضی را ثبت کند.

بن‌بست برای کلاهبرداران، نفع عمومی برای مالکان

از سوم تیرماه که قانون الزام ثبت معاملات اموال غیرمنقول به مهم‌ترین دستورکار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تبدیل شد، همه مالکان مکلف شده‌اند تا اگر می‌خواهند قانون، مالکیت فرد جدید را به رسمیت بشناسد، هر نوع انتقال سند را چه برای زمین و چه خانه، در سامانه ملی کاتب ثبت کنند. هدف اصلی هم این است که اگر اتفاق ناگواری همچون کلاهبرداری اتفاق افتاد، پرونده شکایت در محاکم قضایی قابل پیگیری باشد. حالا اگرچه هنوز مشاوران املاک خراسان رضوی بر مقاومت غیرقانونی خود در برابر این راه‌حل اصرار دارند و هنوز چالش‌هایی در مسیر تحقق کامل قانون الزام ثبت معاملات اموال غیرمنقول وجود دارد، اما سازمان ثبت اسناد درحال آماده‌سازی مقدمات فاز دوم است. چه‌طور؟ با سامانه‌ای به نام «ساغر» که به‌نظر می‌رسد انقلابی در مسیر ساماندهی املاک و اراضی باشد.

سیدمرتضی مولوی‌پور مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی در گفت‌و‌گو با شهرآرانیوز با اشاره به جزئیات این سامانه جدید بیان کرد: سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی یا به‌صورت مخفف «ساغر»، یک سیستم هوشمند است که براساس ماده ۱۰ قانون الزام طراحی شده و هدفش این است که هر نوع ادعای مربوط به مالکیت اموال غیرمنقول همچون زمین و آپارتمان را بررسی و درصورت صحت، ثبت کند.

به گفته وی، مزیت ذاتی این سامانه آن است که هم امکان رصد لحظه‌ای و گزارش آخرین وضعیت مالکیت املاک و اراضی را در سراسر کشور فراهم می‌کند و هم از بروز اختلافات قانونی و هرگونه کلاهبرداری پیشگیری می‌کند. به عبارت دیگر، مختصر و مفیدش این می‌شود که همه مردم از برکات آن نفع می‌برند و همزمان، هرکس قصد کلاهبرداری یا طرح ادعای خلاف حق و قانون بر مالکیت یک زمین را داشته باشد، در قصد خود ناکام خواهد ماند.

الزام به ثبت مالکیت، از حدود دوماه دیگر

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی افزود: الزام به ثبت اطلاعات در این سامانه هم‌اکنون به‌صورت پایلوت در استان البرز درحال اجراست تا پس از اینکه قانون الزام در جریان ۸ سال بررسی کارشناسی دقیق به تصویب رسید، بازهم اگر کوچکترین مشکلی در حوزه‌های اجرایی، مدیریتی و ستادی وجود داشته باشد، این مشکلات نیز در جریان این اجرای آزمایشی شناسایی و برطرف شوند. با عبور از این مرحله، پیش‌بینی اولیه آن است که از حدود دو ماه دیگر یعنی از سالگرد اجرای فاز نخست قانون الزام، این طرح از ابتدای تیرماه در کل کشور اجرا شود و از آن زمان، مردم یک‌سال فرصت خواهند داشت تا اطلاعات مالکیت خود را در سامانه ساغر ثبت کنند.

مولوی‌پور چند توصیه هم به مردم داشت؛ اولاً خطاب به جاماندگان طرح تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگ که هرچه سریعتر با مراجعه به اداره کل ثبت اسناد استان، فرآیند حقوقی و قانونی این کار را به سرانجام برسانند تا ثبت اطلاعاتشان در سامانه ساغر، ساده‌تر باشد. علاوه بر این، زیرساخت آنلاین سازمان ثبت اسناد نیز مشتمل بر ارائه ۱۲ خدمت ثبتی به‌صورت کاملاً غیرحضوری در خدمت مردم است تا اطلاعات لازم در سامانه به‌صورت برخط بارگذاری شود و بدون الزام به مراجعه حضوری، مردم بتوانند از طریق پست کارهایشان را انجام دهند.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->